DOJI Hà Nội, niêm yết giao dịch mua - bán ở mốc 66,05 - 66,90 triệu đồng/lượng, cũng giảm 50.000 đồng/lượng giá mua - bán so với chốt phiên trước đó. Tại DOJI Hồ Chí Minh , ngang giá chiều mua và bán so với chốt phiên 9/9, giao dịch mua - bán niêm yết tại mốc 66,20 Master Home. Thành viên của tập đoàn Masterise group, là nhà phát triển bất động sản quốc tế tiên phong áp dụng các chuẩn mực toàn cầu vào việc phát triển, vận hành và quản lý các sản phẩm, dịch vụ bất động sản tại Việt Nam và thế giới. Master Home khẳng định năng KHANG PHÚ ĐẠT AUDIO - đơn vị cung cấp sản phẩm/dịch vụ về thiết bị âm thanh hàng đầu tại Việt Nam. Khẳng định được uy tín hơn 10 năm trên thị trường Audio Việt Nam nhờ vào các hoạt động tư vấn lắp đặt dàn âm thanh cho hội trường - dàn âm thanh karaoke gia đình - dàn âm thanh phục vụ sự kiện đám cưới Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang ("HQL") thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội. Sau đây là một số nội dung liên quan đến thông tin dự án, cụ thể: Tên dự án : Nhà ở xã hội HQS. Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Căn hộ Sunshine Sky City Sài Gòn Quận 7 của chủ đầu tư Sunshine Group. Dự án Sunshine Sky City Quận 7 có giá bán 60tr/m2 mở bán giai đoạn 2 quý 3/2022. Khang Điền. Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền. Công ty Khang Điền được thành lập vào năm 2001. Trải qua hơn 15 năm hình thành và phát triển Khang Điền luôn vững vàng với mục tiêu mang lại cho khách hàng những sản phẩm bất động sản tốt nhất bằng Gấp rút đầu tư công nghiệp hỗ trợ cho ngành Nông nghiệp. Cập nhật lúc 07:31, Thứ Bảy, 24/09/2022 (GMT+7) Đồng Nai là tỉnh công nghiệp, đây là thuận lợi để công nghiệp hỗ trợ cho nông nghiệp phát triển. Lãnh đạo tỉnh cho đến các địa phương đều định hướng phát Trang chủ | HoaiBacFx.com. Đánh giá sàn forex. Quỹ MFF là gì? Đánh giá độ uy tín quỹ MFF. Với rất nhiều công ty hỗ trợ mới tham gia vào thị trường và cung cấp tài trợ cho các nhà giao dịch ngoại hối lên đến 1.000.000 đô la , có thể là một nhiệm vụ khó khăn để tìm ra công Vay Tiền Cấp Tốc Online Cmnd. ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI -CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc -Số 08/2022/QĐ-UBNDHà Nội, ngày 10 tháng 02 năm 2022QUYẾT ĐỊNHBAN HÀNH QUY ĐỊNH PHÂN CÔNG TỔ CHỨC GIÁM SÁT, ĐÁNH GIÁ CHƯƠNG TRÌNH, DỰ ÁN ĐẦU TƯ CỦA THÀNH PHỐ HÀ NỘIỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘICăn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;Căn cứ Luật Đầu tư công ngày 13 tháng 6 năm 2019;Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17 tháng 6 năm 2020;Căn cứ Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư ngày 18 tháng 6 năm 2020;Căn cứ Luật Đấu thầu ngày 26 tháng 11 năm 2013;Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020;Căn cứ Luật Quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp ngày 26 tháng 11 năm 2014;Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;Căn cứ Nghị định số 29/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ quy định về trình tự, thủ tục thẩm định dự án quan trọng quốc gia và giám sát, đánh giá đầu tư;Theo đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Tờ trình số 54/TTr-KH&ĐT ngày 02/12/2021 và Tờ trình bổ sung số 10/TTr-KH&ĐT ngày 21/01/2022 về việc ban hành Quy định phân công tổ chức giám sát, đánh giá chương trình, dự án đầu tư của thành phố Hà ĐỊNHĐiều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này “Quy định phân công tổ chức giám sát, đánh giá chương trình, dự án đầu tư của thành phố Hà Nội”.Điều 2. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 20 tháng 02 năm Chánh văn phòng UBND Thành phố; Giám đốc các sở, ban, ngành; Trưởng Ban quản lý các khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội; Chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định Đề nghị Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố Hà Nội chỉ đạo hệ thống Mặt trận Tổ quốc Việt Nam các cấp trực thuộc Thành phố triển khai Quyết định này./. Nơi nhận - Như điều 3; - TT Thành ủy để b/c; - TT HĐND Thành phố để b/c; - Bộ KH&ĐT để b/c; - Cục Kiểm tra văn bản QPPL Bộ Tư pháp; - Toà án nhân dân TP Hà Nội, Viện Kiểm sát nhân dân TP Hà Nội; - Chủ tịch UBND Thành phố; - Các PCT UBND Thành phố; - VPUBTP CVP, các PCVP UBND TP; P. ĐTThực, Vũ, Điệp, KT, KGVX, TH; - Đài PT&THHN, Báo KTĐT để đưa tin; - Cổng thông tin điện tử Thành phố; - Trung tâm tin học - Công báo Thành phố; - Lưu VT, ĐT Thịnh 5620TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Chu Ngọc AnhQUY ĐỊNHPHÂN CÔNG TỔ CHỨC GIÁM SÁT, ĐÁNH GIÁ CHƯƠNG TRÌNH, DỰ ÁN ĐẦU TƯ CỦA THÀNH PHỐ HÀ NỘI Ban hành kèm theo Quyết định số 08/QĐ-UBND ngày 10/02/2022 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà NộiChương IQUY ĐỊNH CHUNGĐiều 1. Phạm vi, đối tượng điều chỉnh1. Phạm vi điều chỉnh Quy định này quy định việc phân công đơn vị đầu mối chủ trì và cơ quan phối hợp thực hiện giám sát, đánh giá đầu tư chương trình, dự án đầu tư cấp Thành phố của các chủ thể quy định tại khoản 6 Điều 97 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ trừ chủ trương trình, chủ đầu tư, chủ sử dụng thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân Thành quy định về nội dung, cách thức, trình tự thực hiện giám sát, đánh giá đầu tư, xử lý kết quả và xử lý vi phạm trong giám sát, đánh giá đầu tư chương trình, dự án đầu tư thực hiện theo các quy định cụ thể tại Nghị định số 29/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính Đối tượng áp dụng Các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có trách nhiệm thực hiện giám sát, đánh giá đầu tư và các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động đầu tư và giám sát, đánh giá đầu tư của thành phố Hà 2. Xây dựng, ban hành kế hoạch giám sát, đánh giá chương trình, dự án đầu tư hàng năm1. Nội dung kế hoạch giám sát, đánh giá chương trình, dự ána Danh mục các chương trình, dự án thuộc diện cần kiểm tra trong Danh mục các chương trình, dự án thực hiện cần thực hiện đánh giá trong Dự kiến thời gian thực hiện giám sát, đánh giá chương trình, dự Phân công cơ quan chủ trì giám sát, đánh giá chương trình, dự Định kỳ hàng năm, trước ngày 10 tháng 12, các sở, ngành, Ban Quản lý các khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội báo cáo kết quả giám sát, đánh giá đầu tư chương trình, dự án đầu tư theo nhiệm vụ được phân công và đề xuất kế hoạch giám sát, đánh giá chương trình, dự án đầu tư cấp Thành phố quản lý của năm sau gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tổng Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát, tổng hợp kế hoạch giám sát, đánh giá chương trình, dự án đầu tư cấp Thành phố quản lý, trình Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt trước ngày 31 tháng 12 hàng 3. Cơ chế phối hợp giữa cơ quan quản lý nhà nước chuyên ngành với đơn vị chủ trì trong giám sát dự án đầu tư1. Các sở quản lý chuyên ngành định kỳ hàng năm trước ngày 10 tháng 12 hoặc đột xuất theo yêu cầu báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố, đồng gửi cơ quan chủ trì giám sát dự án đầu tư về kết quả thực hiện giám sát việc thực hiện dự án đầu tư theo pháp luật chuyên Chủ động cung cấp thông tin hoặc cung cấp thông tin theo đề nghị của cơ quan chủ trì giám sát đầu tư về kết quả giám sát dự án đầu tư và xử lý vi phạm đối với chủ đầu tư, nhà đầu tư dự án theo pháp luật chuyên Tham gia Đoàn Kiểm tra liên ngành do cơ quan chủ trì giám sát dự án đầu tư quyết định thành lập thực hiện kiểm tra, đánh giá dự IIQUY ĐỊNH CỤ THỂĐiều 4. Giám sát, đánh giá chương trình đầu tư công1. Sở Kế hoạch và Đầu tư là đơn vị đầu mối thực hiện nhiệm vụ giám sát, đánh giá theo kế hoạch và đánh giá đột xuất chương trình đầu tư công cấp Thành phố của các chủ thể cơ quan chủ quản, người có thẩm quyền quyết định đầu tư, cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư công theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 Điều 43 và quy định tại các điều 45, 47, 49 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP ; chi tiết nội dung theo dõi, kiểm tra chương trình đầu tư công tại phụ lục 1 kèm Sở chuyên ngành quản lý chương trình thực hiện đánh giá tác động, đánh giá hiệu quả đầu tư của chương trình theo quy định tại Điều 49 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP .Điều 5. Giám sát, đánh giá dự án đầu tư công1. Sở Kế hoạch và Đầu tư là đơn vị đầu mối thực hiện nhiệm vụ giám sát, đánh giá theo kế hoạch và đánh giá đột xuất dự án đầu tư công cấp Thành phố của các chủ thể cơ quan chủ quản, người có thẩm quyền quyết định đầu tư, cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư công theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 Điều 50 và quy định tại các điều 52, 53, 55 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP .2. Các sở quản lý chuyên ngành thực hiện giám sát dự án đầu tư công theo quy định của pháp luật chuyên ngành quy định tại Điều 54 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP và quy định tại Quy định Các sở quản lý chuyên ngành lĩnh vực của dự án thực hiện nhiệm vụ đánh giá tác động, đánh giá hiệu quả đầu tư các dự án thuộc lĩnh vực Sở quản lý theo quy định tại Điều 55 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP .4. Nội dung giám sát, đánh giá dự án đầu tư công của các chủ thể quy định tại khoản 1, 2, 3 Điều này tại phụ lục 2 kèm 6. Giám sát, đánh giá dự án PPP1. Sở chuyên ngành quản lý lĩnh vực dự án PPP là đơn vị đầu mối thực hiện nhiệm vụ giám sát, đánh giá dự án đầu tư của các chủ thể Cơ quan ký kết hợp đồng dự án, cơ quan có thẩm quyền, người có thẩm quyền phê duyệt dự án, cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư theo phương thức đối tác công tư theo quy định tại Điều 56, khoản 2 Điều 57 và quy định tại các điều 58, 59, 61 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP ; trường hợp dự án đa lĩnh vực, cơ quan đầu mối là Cơ quan quản lý lĩnh vực công trình chính của dự án, các cơ quan khác phối hợp thực hiện; chi tiết nội dung giám sát, đánh giá dự án PPP tại phụ lục 3 kèm Các sở quản lý chuyên ngành thực hiện giám sát dự án PPP theo quy định của pháp luật chuyên ngành quy định tại Điều 60 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP và quy định tại Quy định 7. Giám sát, đánh giá dự án đầu tư sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công1. Sở Kế hoạch và Đầu tư là đơn vị đầu mối thực hiện giám sát, đánh giá đầu tư dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công cấp Thành phố của các chủ thể cơ quan đại diện chủ sở hữu nhà nước, cơ quan có thẩm quyền quyết định sử dụng vốn nhà nước để đầu tư, người có thẩm quyền quyết định đầu tư, Cơ quan đăng ký đầu tư, cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 Điều 62 và quy định tại các điều 64, 65, 66, 68 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP. Chi tiết nội dung giám sát, đánh giá dự án đầu tư sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công tại phụ lục 4 kèm Các sở quản lý chuyên ngành thực hiện giám sát dự án đầu tư theo quy định của pháp luật chuyên ngành quy định tại Điều 67 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP và quy định tại Quy định 8. Giám sát, đánh giá dự án đầu tư sử dụng vốn khác1. Ban Quản lý các khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội là đơn vị đầu mối thực hiện giám sát, đánh giá dự án đầu tư sử dụng vốn khác trong các khu công nghiệp, khu chế xuất của Thành phố của các chủ thể cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 Điều 69; và quy định tại các điều 71, 72, 73, 74 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP .2. Sở Kế hoạch và Đầu tư là đơn vị đầu mối thực hiện nhiệm vụ giám sát, đánh giá dự án đầu tư sử dụng vốn khác của các chủ thể cơ quan đăng ký đầu tư, cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 Điều 69 và quy định tại các điều 71, 72, 74 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP trừ các dự án quy định tại khoản 1 Điều Các sở quản lý chuyên ngành thực hiện giám sát dự án đầu tư sử dụng nguồn vốn khác theo quy định của pháp luật chuyên ngành quy định tại các điều 67, 73 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP và quy định tại Quy định Nội dung giám sát, đánh giá dự án đầu tư sử dụng vốn khác của các chủ thể quy định tại các khoản 1, 2, 3 Điều này tại phụ lục 5 kèm 9. Nội dung giám sát dự án đầu tư của các Sở quản lý chuyên ngànhCăn cứ quy định về giám sát của các cơ quan quản lý nhà nước chuyên ngành quy định tại Nghị định số 29/2021/NĐ-CP , các sở quản lý chuyên ngành giám sát dự án đầu tư của nhà đầu tư, chủ dự án theo pháp luật chuyên ngành cụ thể như sau1. Sở Quy hoạch Kiến trúc, các sở quản lý chuyên ngành theo dõi, kiểm tra sự phù hợp của dự án với quy hoạch ngành, quy hoạch đô thị và việc chấp hành các biện pháp xử lý của nhà đầu tư, chủ dự án theo quy định tại Điều 56 Luật Quy hoạch và quy định tại các điều 13, 15 Luật Quy hoạch đô Sở Tài nguyên và Môi trường theo dõi, kiểm tra sự phù hợp của dự án với quy hoạch sử dụng đất; tình hình thực hiện các yêu cầu và việc chấp hành các biện pháp xử lý của nhà đầu tư, chủ dự án về bảo vệ môi trường, sử dụng đất đai, sử dụng tài nguyên khoáng sản và việc bồi thường, giải phóng mặt bằng, thu hồi đất theo quy định theo quy định tại các điều 22, 200, 201 Luật Đất đai và quy định tại các điều 48, 160 Luật Bảo vệ môi trường và các điều 81, 83 Luật Khoáng Sở Khoa học và Công nghệ theo dõi, kiểm tra việc chấp hành yêu cầu về công nghệ của dự án và việc chấp hành các biện pháp xử lý của nhà đầu tư, chủ dự án theo quy định tại Điều 76 Luật Khoa học và Công Các sở Xây dựng, Giao thông Vận tải, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn kiểm tra việc áp dụng và chấp hành quy định của pháp luật chuyên ngành đối với dự án theo quy định tại các điều 104, 123, 165 Luật Xây dựng; Điều 52 Luật Giao thông đường bộ và các điều 40, 45 Nghị định số 11/2010/NĐ-CP ngày 24/02/2010 của Chính phủ quy định về quản lý và bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ; các điều 38, 40, 43 Luật Đê điều và quy định tại các điều 17, 18, 20, 21, 42, 45, 57 Luật Thủy Ngoài các nội dung giám sát chuyên ngành dự án đầu tư quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4 Điều này, các sở quản lý chuyên ngành thực hiện giám sát dự án đầu tư theo quy định khác nếu có của pháp luật chuyên 10. Giám sát, đánh giá tổng thể đầu tư1. Các sở quản lý ngành, lĩnh vực định có trách nhiệm giám sát, đánh giá tổng thể đầu tư các chương trình, dự án thuộc lĩnh vực sở quản lý trên cơ sở giám sát dự án đầu tư theo pháp luật chuyên ngành và đánh giá tác động, đánh giá hiệu quả đầu tư của chương trình, dự án được phân công theo quy định tại khoản 2 Điều 4 và khoản 3 Điều 5 Quy định này theo các nội dung quy định tại các điều 82, 83, 84 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP ; định kỳ hàng năm báo cáo gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư để tổng hợp, báo cáo giám sát, đánh giá tổng thể đầu tư của Thành phố theo quy Các sở chuyên ngành quản lý lĩnh vực dự án PPP và Ban Quản lý các khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội có trách nhiệm giám sát, đánh giá tổng thể đầu tư các dự án mà đơn vị được giao làm đầu mối thực hiện giám sát, đánh giá theo phân công quy định tại các điều 6, 8 Quy định này theo nội dung quy định tại các điều 82, 83, 84 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP ; định kỳ hàng năm báo cáo gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư để tổng hợp, báo cáo giám sát, đánh giá tổng thể đầu tư của Thành phố theo quy Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã thực hiện nhiệm vụ giám sát, đánh giá tổng thể đầu tư các chương trình, dự án thuộc mình quản lý theo nội dung quy định tại các điều 82, 83, 84 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP ; định kỳ hàng năm tổng hợp báo cáo bao gồm cả giám sát, đánh giá tổng thể đầu tư của các xã, phường, thị trấn gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư để tổng hợp, báo cáo giám sát, đánh giá tổng thể đầu tư của Thành phố theo quy Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện nhiệm vụ giám sát, đánh giá tổng thể đầu tư của các chủ thể cơ quan đăng ký đầu tư, cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư theo quy định tại các khoản 1, 3 Điều 81 và là đơn vị đầu mối thực hiện giám sát, đánh giá tổng thể đầu tư của Thành phố theo các nội dung quy định tại các điều 82, 83, 84 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP .Điều 11. Thực hiện chế độ báo cáo về giám sát, đánh giá đầu tư1. Cơ quan đầu mối chủ trì giám sát, đánh giá chương trình, dự án đầu tư được phân công tại Quy định này có trách nhiệm đôn đốc chủ trương trình, nhà đầu tư, chủ đầu tư và chủ sử dụng dự án lập và gửi các loại báo cáo theo nội dung và thời hạn quy định tại Điều 100 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP .2. Trước ngày 20 tháng 2 năm sau, các đơn vị sau có trách nhiệm lập, gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư để tổng hợp báo cáo giám sát, đánh giá tổng thể đầu tư của Thành phố gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư trước ngày 01 tháng 3 năm sau theo quy định các báo cáo saua Các sở, ngành, Ban Quản lý các khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội, Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã lập, gửi báo cáo giám sát, đánh giá tổng thể đầu tư theo phân công, phân cấp và quy định tại các khoản 1, 2, 3 Điều 10 Quy định Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố Hà Nội lập, gửi báo cáo giám sát đầu tư cộng đồng theo quy định tại khoản 10 Điều 100 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP .Điều 12. Cập nhật báo cáo lên Hệ thống thông tin về giám sát, đánh giá đầu tư1. Sở Kế hoạch và Đầu tư có trách nhiệm triển khai, đôn đốc, hướng dẫn các chủ đầu tư, nhà đầu tư, chủ dự án thành phần trong phạm vi quản lý của thành phố Hà Nội cập nhật thông tin trên Hệ thống thông tin về giám sát, đánh giá đầu tư theo quy định tại khoản 4 Điều 101 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP .2. Các sở quản lý chuyên ngành có trách nhiệm cập nhật cơ sở dữ liệu về kết quả thanh tra, kiểm tra, giám sát và xử lý vi phạm theo pháp luật chuyên ngành đối với các trường thông tin quản lý chuyên ngành trong hệ thống thông tin về giám sát, đánh giá đầu tư dự Sở Kế hoạch và Đầu tư định kỳ hàng năm có trách nhiệm thực hiện báo cáo giám sát, đánh giá đầu tư của Thành phố trên Hệ thống thông tin về giám sát, đánh giá đầu tư theo quy định tại khoản 5 Điều 101 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP .Chương IIITỔ CHỨC THỰC HIỆNĐiều 13. Điều khoản thi hành1. Thủ trưởng các sở, ban, ngành của thành phố Hà Nội; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã; Thủ trưởng của các cơ quan, đơn vị có liên quan có trách nhiệm thực hiện công tác giám sát, đánh giá đầu tư theo đúng quy định của pháp luật hiện hành và các nội dung được quy định tại Quy định Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố Hà Nội chỉ đạo hệ thống Mặt trận Tổ quốc Việt Nam các cấp trực thuộc Thành phố triển thực hiện công tác giám sát đầu tư cộng đồng theo quy định tại Điều 74 Luật Đầu tư công, các điều 85, 86, 87 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP và báo cáo giám sát đầu tư cộng đồng theo quy định tại điều 100 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP và quy định tại Quyết định Căn cứ thẩm quyền, quy định của pháp luật và thực tiễn của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp huyện có thể áp dụng quy định tại Quy định này để tổ chức thực hiện công tác giám sát, đánh giá đầu tư các chương trình, dự án đầu tư thuộc thẩm quyền quản lý theo phân cấp của cấp huyện; hướng dẫn Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện giám sát, đánh giá đầu tư các dự án đầu tư công cấp Trong quá trình triển khai thực hiện định tại Quy định này, nếu cơ quan nhà nước cấp trên ban hành văn bản có quy định khác nội dung Quy định này, thực hiện theo văn bản của cơ quan nhà nước cấp trên ban hành. Trường hợp có khó khăn, vướng mắc, các cơ quan hành chính nhà nước trực thuộc Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội, nhà đầu tư, chủ đầu tư dự án cần phản ánh kịp thời về Sở Kế hoạch và Đầu tư để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội xem xét, quyết LỤC 1PHÂN CÔNG TỔ CHỨC GIÁM SÁT, ĐÁNH GIÁ CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ CÔNG Kèm theo Quyết định số 08/2022/QĐ-UBND ngày 10/02/2022 của UBND Thành phốTTNội dung giám sát, đánh giá đầu tưCơ quan thực hiện - Sở Kế hoạch và Đầu tưGhi chú1234IGiám sát đầu tư chương dung theo dõi1Tình hình thực hiện chế độ báo cáo của chủ chương trình, chủ dự án thành phần thuộc chương trình theo quy địnhX2Tổng hợp tình hình thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt các dự án thuộc chương trìnhX3Tổng hợp tình hình thực hiện chương trìnhX-Tiến độ thực hiện các mục tiêu của chương trình;-Thực hiện kế hoạch vốn đầu tư, giải ngân;-Khó khăn, vướng mắc, phát sinh ảnh hưởng đến việc thực hiện chương trình và kết quả xử chấp hành các biện pháp xử lý của chủ chương trình, chủ dự án thành phầnX5Báo cáo và đề xuất phương án xử lý khó khăn, vướng mắc, vấn đề vượt quá thẩm dung kiểm tra1Việc chấp hành quy định trong việc lập, thẩm định, quyết định đầu tư dự án thuộc chương trình và quyết định điều chỉnh dự án thuộc chương trình nếu cóX2Việc quản lý thực hiện chương trình của chủ quản chương trình, chủ chương trình và việc quản lý thực hiện dự án thành phần thuộc chương trình của chủ dự án thành phần X3Việc xử lý và chấp hành biện pháp xử lý vấn đề đã phát hiện của các cơ quan, đơn vị có liên sát dự án đầu tư thuộc chương trình đầu tư côngThực hiện theo quy định về giám sát dự án đầu tư tại phụ lục 2IIĐánh giá chương trình đầu tư côngNội dung đánh giá theo Điều 73 Luật Đầu tư công1Đánh giá giữa kỳ hoặc giai đoạn và đánh giá kết thúcChủ chương trình thực hiện2Đánh giá theo kế hoạch và đánh giá đột xuấtX3Đánh giá tác độngSở chuyên ngành quản lý chương trình thực hiện4Đánh giá hiệu quả đầu tưPHỤ LỤC 2 PHÂN CÔNG TỔ CHỨC GIÁM SÁT, ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN ĐẦU TƯ CÔNG Kèm theo Quyết định số 08/2022/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phốTTNội dung giám sát, đánh giá đầu tưCơ quan thực hiện - Sở Kế hoạch và Đầu tưGhi chú1234IGiám sát đầu tư dự dung theo dõi1Tình hình thực hiện chế độ báo cáo củaX-Chủ đầu tư, chủ sử dụng;-Người có thẩm quyền quyết định đầu hợp tình hình thực hiện dự ánX-Tiến độ thực hiện; thực hiện kế hoạch vốn đầu tư; giải ngân;-Quyết toán vốn dự án hoàn thành; nợ đọng xây dựng cơ bản nếu có và việc xử lý;-Khó khăn, vướng mắc, phát sinh ảnh hưởng đến việc thực hiện dự án và kết quả xử hợp tình hình tổ chức khai thác, vận hành dự án; khó khăn, vướng mắc, phát sinh chính ảnh hưởng đến quá trình khai thác, vận hành dự án và kết quả xử chấp hành các biện pháp xử lý củaX-Chủ đầu tư, chủ sử dụng;-Người có thẩm quyền quyết định đầu cáo và đề xuất phương án xử lý khó khăn, vướng mắc, vấn đề vượt quá thẩm quyền theo quy dung kiểm tra1Việc chấp hành quy định vềX-Đầu tư và giám sát, đánh giá đầu tư;-Đấu thầu; đền bù giải phóng mặt bằng, tái định cư; sử dụng vốn đầu tư và các nguồn lực khác của dự án; bố trí vốn đầu tư, giải ngân, thanh toán, quyết toán vốn đầu tư; giải quyết các vướng mắc, phát sinh trong quá trình thực hiện dự án; nghiệm thu đưa dự án vào hoạt động; quản lý, vận hành dự án; bảo vệ môi quản lý thực hiện dự án củaX-Chủ đầu tư, ban quản lý dự án;-Người có thẩm quyền quyết định đầu độ thực hiện dự ánX4Việc quản lý, khai thác, vận hành dự án của chủ sử dụngX5Việc chấp hành biện pháp xử lý vấn đề đã phát hiện củaX-Cơ quan được giao chuẩn bị đầu tư, chủ đầu tư, ban quản lý dự án, chủ sử dụng;-Người có thẩm quyền quyết định đầu sát dự án đầu tư theo pháp luật chuyên ngànhCác sở quản lý chuyên ngành thực hiệnIIĐánh giá dự án đầu tư côngNội dung đánh giá theo Điều 73 Luật Đầu tư công1Đánh giá ban đầu, đánh giá giữa kỳ và đánh giá kết thúcChủ đầu tư thực hiện2Đánh giá theo kế hoạch và đánh giá đột xuấtX3Đánh giá tác độngSở quản lý chuyên ngành lĩnh vực của dự án thực hiện4Đánh giá hiệu quả đầu tưPHỤ LỤC 3 PHÂN CÔNG TỔ CHỨC GIÁM SÁT, ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN ĐẦU TƯ THEO PHƯƠNG THỨC ĐỐI TÁC CÔNG TƯ Kèm theo Quyết định số 08/2022/QĐ-UBND ngày 10/02/2022 của UBND Thành phốTTNội dung giám sát, đánh giá đầu tưCơ quan thực hiện - Sở quản lý chuyên ngành lĩnh vực dự ánGhi chú1234IGiám sát đầu tư dõi, kiểm tra dự án1Việc công bố dự án; lựa chọn nhà đầu tư; đàm phán, ký kết Hợp đồng dự ánX2Tình hình thực hiện Hợp đồng dự án với các nội dung sauX-Tiến độ thực hiện hợp đồng dự án theo các mốc thời gian;-Tình hình thực hiện dự án đầu tư tiến độ thực hiện; khối lượng và giá trị khối lượng thực hiện; chất lượng công việc;-Tình hình thực hiện huy động vốn đầu tư để thực hiện dự án vốn nhà nước, vốn chủ sở hữu, vốn vay;-Doanh thu thực tế của dự án; giá trị phần doanh thu tăng mà doanh nghiệp dự án chia sẻ với nhà nước nếu có; giá trị phần doanh thu giảm mà Nhà nước đã hoặc dự kiến thanh toán cho doanh nghiệp dự án nếu có;-Dự báo về các chi phí phát sinh cho phía Nhà nước trong giai đoạn 03, 05 năm tới kể từ năm báo cáo;-Khó khăn, vướng mắc, phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng dự án và việc xử lý theo thẩm quyền;-Đề xuất phương án xử lý khó khăn, vướng mắc, vấn đề vượt quá thẩm tra việc chấp hành quy định về quản lý đầu tư của các bên ký kết Hợp đồng dự án trong việc thực hiện Hợp đồng dự ánX4Kết quả kiểm định chất lượng công trình, hệ thống cơ sở hạ tầng theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 59 Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tưX5Kết quả đánh giá chất lượng sản phẩm, dịch vụ công theo quy định tại khoản 2 Điều 66 Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tưX6Các nội dung khác theo yêu cầu của của Hội đồng nhân dân Thành sát dự án đầu tư theo pháp luật chuyên ngànhCác sở quản lý chuyên ngành thực hiệnIIĐánh giá dự án PPPNội dung đánh giá theo Điều 73 Luật Đầu tư công1Đánh giá giữa kỳX2Đánh giá đột xuấtX3Đánh giá kết thúcX4Đánh giá tác độngXPHỤ LỤC 4 PHÂN CÔNG TỔ CHỨC GIÁM SÁT, ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN ĐẦU TƯ SỬ DỤNG VỐN NHÀ NƯỚC NGOÀI ĐẦU TƯ CÔNG Kèm theo Quyết định số 08/2022/QĐ-UBND ngày 10/02/2022 của UBND Thành phốTTNội dung giám sát, đánh giá đầu tưCơ quan thực hiện - Sở Kế hoạch và Đầu tưGhi chú1234IGiám sát đầu dung theo dõi1Tình hình thực hiện chế độ báo cáo của Nhà đầu tưX2Tổng hợp tình hình thực hiện dự ánX-Tiến độ thực hiện; thực hiện kế hoạch vốn đầu tư; giải ngân;-Quyết toán vốn dự án hoàn thành; nợ đọng xây dựng cơ bản nếu có và việc xử lý;-Khó khăn, vướng mắc, phát sinh ảnh hưởng đến việc thực hiện dự án và kết quả xử hợp tình hình tổ chức khai thác, vận hành dự án; khó khăn, vướng mắc, phát sinh chính ảnh hưởng đến quá trình khai thác, vận hành dự án và kết quả xử hợp tình hình thực hiện yêu cầu về bảo vệ môi trường, sử dụng đất đai, sử dụng tài nguyên khoáng sản của dự án theo quy địnhX5Tổng hợp tình hình thực hiện các nội dung khác quy định tại quyết định đầu tư dự ánX6Việc chấp hành các biện pháp xử lý của nhà đầu tưX7Báo cáo và đề xuất phương án xử lý khó khăn, vướng mắc, vấn đề vượt quá thẩm quyền theo quy dung kiểm tra1Việc chấp hành về quy định về đấu thầu, đền bù GPMB, tái định cư; sử dụng vốn đầu tư và các nguồn lực khác của dự án; bố trí vốn đầu tư, giải ngân, thanh toán, quyết toán vốn đầu tư; giải quyết các vướng mắc, phát sinh trong quá trình thực hiện dự án; nghiệm thu đưa dự án vào hoạt động; quản lý, vận hành dự án; bảo vệ môi trường; sử dụng đất đai, sử dụng tài nguyên khoáng sản nếu cóX2Việc quản lý thực hiện dự ánX3Tiến độ thực hiện dự ánX4Việc thực hiện quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nếu cóX5Việc đáp ứng điều kiện đầu tư, điều kiện ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và việc thực hiện các cam kết của nhà đầu tư nếu cóX6Việc chấp hành quy định về giám sát, đánh giá đầu tư và chế độ báo cáo thống kê theo quy địnhX7Chấp hành các quy định trong việc sử dụng vốn nhà nước để đầu tư dự án của nhà đầu tưX8Chấp hành các quy định của pháp luật trong việc thực hiện dự án đầu tư của nhà đầu tưX9Việc quản lý, khai thác, vận hành dự ánX10Việc chấp hành biện pháp xử lý vấn đề đã phát sát dự án đầu tư theo pháp luật chuyên ngànhCác sở quản lý chuyên ngành thực hiệnIIĐánh giá dự án đầu tư đối với dự án có quy mô từ nhóm B trở lên và dự án nhóm C khi cần thiếtNội dung đánh giá theo quy định tại Điều 73 Luật Đầu tư công1Đánh giá giữa kỳXĐối với dự án nhóm A2Đánh giá kết thúcX3Đánh giá đột xuấtX4Đánh giá tác độngXPHỤ LỤC 5 PHÂN CÔNG TỔ CHỨC GIÁM SÁT, ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN ĐẦU TƯ SỬ DỤNG VỐN KHÁC Kèm theo Quyết định số 08/2022/QĐ-UBND ngày 10/02/2022 của UBND Thành phốTTNội dung giám sát, đánh giá đầu tưCơ quan thực hiện - Sở Kế hoạch và Đầu tưGhi chú1234IGiám sát đầu dung theo dõi1Tình hình thực hiện chế độ báo cáo củaX-Nhà đầu tư, tổ chức kinh tế;-Cơ quan đăng ký đầu hợp tình hình tổ chức khai thác, vận hành dự ánX3Tổng hợp tình hình thực hiện yêu cầu về bảo vệ môi trường, sử dụng đất đai, sử dụng tài nguyên khoáng sản của dự ánX4Tổng hợp tình hình thực hiện dự ánX5Việc chấp hành các biện pháp xử lý củaX-Nhà đầu tư, tổ chức kinh tế;-Cơ quan đăng ký đầu cáo và đề xuất phương án xử lý khó khăn, vướng mắc, vấn đề vượt quá thẩm dung kiểm tra1Sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch có liên quan theo pháp luật về quy thực hiện quy định tại văn bản quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư, CCN đăng ký đầu tư nếu có.X3Tiến độ thực hiện dự án, gồm tiến độ thực hiện vốn đầu tư, trong đó có vốn vay và tiến độ thực hiện mục tiêu dự cấp, điều chỉnh, thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư của cơ quan đăng ký đầu tư theo các quy định của pháp luậtX5Quy định ưu đãi đối với dự án đầu tưX6Việc đáp ứng điều kiện đầu tư, điều kiện ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và việc thực hiện các cam kết của nhà đầu tư nếu cóX7Việc giám sát, đánh giá và hỗ trợ đầu tư sau khi cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tưX8Việc chấp hành quy định về giám sát, đánh giá đầu tư và chế độ báo cáo thống kê theo quy địnhX9Việc chấp hành biện pháp xử lý vấn đề đã phát hiệnX10Thực hiện chức năng cơ quan đầu mối tổng hợp báo cáo về tình hình thực hiện dự án đầu tư theo quy sát dự án đầu tư theo pháp luật chuyên ngànhCác sở quản lý chuyên ngành thực hiệnIIĐánh giá dự án đầu tư1Đánh giá kết thúcNhà đầu tư, tổ chức kinh tế thực hiện-Đánh giá kết quả thực hiện các mục tiêu, các nguồn lực đã huy động, tiến độ thực hiện, lợi ích dự án;-Đề xuất và kiến giá đột xuấtXKhi cần thiết-Sự phù hợp của kết quả thực hiện dự án so với mục tiêu đầu tư-Mức độ hoàn thành khối lượng công việc so với quy định tại văn bản quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nếu có-Xác định những phát sinh ngoài dự kiến nếu có và nguyên nhân-Ảnh hưởng của những phát sinh ngoài dự kiến đến việc thực hiện dự án, khả năng hoàn thành mục tiêu của dự án-Đề xuất và kiến nghị3Đánh giá tác độngXKhi cần thiết-Thực trạng việc khai thác, vận hành dự án;-Tác động, hiệu quả kinh tế-xã hội của dự án;-Đề xuất và kiến nghị. Gia đình trẻ ngày càng khó tiếp cận nhà ởHội thảo đầu năm 2019, ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam VNREA, nguyên Thứ trưởng Xây dựng khẳng định “Nhà ở có thể không phải là mặt hàng bắt buộc mua bán nhưng nó thực sự là một mặt hàng bắt buộc phải có. Người dân có thể không mua ôtô nhưng không thể nào thiếu chỗ ở, sinh hoạt”.Từ cơ sở trên, ông Nam cho rằng, nhu cầu về nhà ở của người dân là rất lớn, nhưng nhìn vào thực tế tại các đô thị hiện nay, đặc biệt là các thành phố lớn, giá nhà đều rất cao, vượt quá khả năng chi trả của người dân. Người có thu nhập trung bình và những người trẻ tuổi ngày càng khó tiếp cận nhà ở...Trên thị trường Bất động sản cũng xuất hiện một số chung cư giá thấp, nhưng nếu chất lượng công trình kém thì chi phí sửa chữa hay tính theo thời gian sử dụng lại thành đắt đỏ. Sở hữu chung cư cao cấp hơn thì nhiều gia đình trẻ lại phải “gồng mình” ...trả đầu tư Phúc Hà mở bán dự án Thăng Long Capital Premium có mức giá khoảng 18 triệu/m2Thấu hiểu cầu thị trường khát sản phẩm chung cư tầm trung, chủ đầu tư Phúc Hà Group đã phát triển tổ hợp an cư Thăng Long Capital Premium với định hướng nâng tầm giá trị sống “Premium New Life” với mức giá chỉ 1,2 tỷ/1 căn, xấp xỉ 18 triệu/m2. Ông Vũ Mạnh Hà, Phó TGĐ Phúc Hà Group chia sẻ “Chúng tôi dành rất nhiều tâm huyết để phát triển dự án Thăng Long Capital. Đúc kết từ nhiều kinh nghiệm về chất lượng thi công và chất lượng quản lý dịch vụ, nay chúng tôi phát triển một sản phẩm Thăng Long Capital Premium tốt hơn, đẳng cấp hơn”.Theo đó, Thăng Long Capital Premium được chú trọng đầu tư từ tổng thể với các tiện ích đặc quyền đến chi tiết từng căn hộ. Tất cả đều được hướng dần tới sự cao cấp, đánh dấu cho bước chuyển mình của chủ đầu tư Phúc Hà cảnh tổng thể dự án Thăng Long Capital PremiumVí như “linh hồn” của dự án, Thăng Long Capital Premium đã được trang bị những “tiện ích premium” bao gồm Bể bơi ngoài trời, 5 tầng trung tâm thương mại với các khu mua sắm hạng sang, khu ẩm thực cao cấp, gym - spa và các khu vui chơi, lớp học chức năng cho trẻ....Căn hộ Thăng Long Capital Premium, với thiết kế căn hộ thông minh, từng mét vuông đều được tính toán tỉ mỉ, chi tiết và bài trí khoa học nhằm gia tăng diện tích sử dụng. Đặc biệt, các căn hộ tại đây đều được bàn giao hoàn thiện với vật liệu, nội thất cao cấp như cửa chống cháy sử dụng khóa thông minh, đầy đủ thiết bị vệ sinh cao cấp Inax... Cùng với đó là sàn gỗ công nghiệp chất lượng cao, trần thạch cao, khung xương chìm, hệ thống đèn Led tiết kiệm điện, đầu báo khói, đầu báo nhiệt…Các căn hộ có diện tích hợp lý từ 61 - 96m2, với mật độ 6 thang máy tốc độ cao trên 1 sàn. Với mức giá chỉ khoảng 18 triệu/m2 Thăng Long Capital Premium đáp ứng tiêu chí thiết kế căn hộ theo phong cách hiện đại, xứng đáng trở thành căn hộ cao cấp, nơi sống lý tưởng tại Thủ kiện “Mở bán chính thức dự án Thăng Long Capital” ngày 16/03/2019 mang tới khách hàng cơ hội sở hữu căn hộ chất lượng với chính sách bán tốt nhất thời điểm này. Ngân hàng hỗ trợ vay tới 40% GTCH, hỗ trợ vay lãi suất 0% trong 18 tháng, ân hạn nợ gốc 12 tháng, chiết khẩu khủng lên tới 5% GTCH. Đặc biệt, 30 phần quà tân gia trị giá 15 triệu dành cho những khách hàng đầu tiên trở thành cư dân văn minh tại Thăng Long Capital quyền phân phối dự án do hai đơn vị triển khaiCông ty Cổ Phần Địa ốc Phú Tài Phú Tài LandĐịa chỉ Tầng M, tòa C – Golden Land, số 275 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà NộiHotline 09 1819 55 88Công ty Cổ Phần Địa ốc VietHomesĐịa chỉ tầng 12A tòa nhà Việt Á, lô C1B TTCN, phố Duy Tân, phường Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà NộiHotline 0934 955 558 TIN TỨC & SỰ KIỆNTƯNG BỪNG LỄ CẤT NÓC DỰ ÁN THĂNG LONG CAPITAL PREMIUM THÁNG 07/2019Sáng ngày 04/07/2019, Chủ đầu tư Phúc Hà Group đã tổ chức thành công buổi lễ cất nóc Thăng Long Capital Premium – dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa “trái tim đại lộ”. Sự kiện được long trọng tổ chức với sự hiện diện của đại biểu Chủ đầu tư, đại diện tổng thầu thi công GDC, ngân hàng tài trợ vốn SHB và ngân hàng hỗ trợ vay BIDV. Được xây dựng trên tổng diện tích đất 31,394m2, dự án cao 35 tầng với 3 tầng hầm, 5 tầng TTTM, tọa lạc trái tim Đại lộ Thăng Long, nằm trong khu đô thị Nam An Khánh hiện đại, cao quản lý dự án quyết tâm hoàn thành dự án thăng long capital vượt tiến độ để raNhờ sự quyết tâm của Phúc Hà Group. Tinh thần thi công khẩn trương và nghiêm túc của tổng thầu xây dựng GDC. Được sự bảo trợ vốn từ ngân hàng SHB. Chỉ sau thời gian ngắn khởi công xây dựng, dự án đã cán đích thành công. Vượt tiến độ đề ra. Đây là cột mốc quan trọng minh chứng cho sự cam kết về đảm bảo tiến độ thi công của Chủ đầu tư Phúc Hà. Phát biểu tại buổi lễ, ông Vũ Mạnh Hà – đại diện Chủ đầu tư chia sẻ. “Tiến độ dự án là một trong những thước đo đầu tiên để khách hàng nhìn nhận. Đánh giá, tin tưởng và lựa chọn một sản phẩm bất động sản. Chính vì lẽ đó, Phúc Hà Group luôn hợp tác với những nhà thầu uy tín, có năng lực và giàu kinh nghiệm để triển khai thi công các dự án của mình. Cho đến nay, dự án vẫn luôn được triển khai thi công theo kế hoạch đề ra và nêu cao giữ vững chất lượng thi công trên cơ sở phối hợp nhịp nhàng giữa Chủ đầu tư và đơn vị thi công. Ngay sau Lễ cất nóc ngày hôm nay. Chúng tôi sẽ tiếp tục đẩy nhanh các hạng mục thi công khác để sớm hoàn thiện dự án, bàn giao căn hộ và mang đến cho các khách hàng an tâm an cư, vững chí lập nghiệp.”Chỉ từ 19 triệu/m2. Thăng Long Capital Premium đa dạng căn hộ 2 – 3 phòng ngủ, diện tích từ 61,7 – 96m2. Được thiết kế thông minh tối ưu hóa công năng sử dụng đến từng cm. Thoải mái sự lựa chọn cho khách hàng. Tiến độ thanh toán linh hoạt, căn hộ 1,3 tỷ đồng chỉ cần trả trước 260 triệu/tháng; trả góp bằng tiền thuê nhà 6 triệu/tháng. Ưu đãi vay hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 18 tháng. Chiết khấu khủng 5% giá trị căn hộ nếu thanh toán nhanh. Quy hoạch trở thành trung tâm hành chính kinh tế mới của thủ đô đã biến bất động sản phía Tây trở thành đất vàng, thu hút an cư, đầu tư vượt trội. Tọa lạc vị trí trái tim Đại lộ Thăng Long, kết nối trung tâm chỉ 15 phút lái xe. Đặc biệt, chỉ cách đường đua F1 5km. Dự án chạy đua tiến độ hoàn thành và bàn giao cùng công trình quốc tế. Lợi thế vị trí vàng, liên kết vùng đắt giá. Cư dân được tận hưởng trọn vẹn những tiện ích ngoại khu hoàn thiện, hiện đại đã đi vào hoạt động như Trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm,… . Ngoài ra, ngay trong nội khu Thăng Long Capital Premium. Mọi nhu cầu sinh hoạt của cư dân cũng đều được đáp ứng. Bể bơi cao tầng ngoài trời đẳng cấp, 3 tầng hầm đỗ xe thông minh, 5 tầng TTTM, yoga & finess đầy đủ; công viên cây xanh và khu vui chơi cho trẻ em… Dự án hiện thực hóa về chốn an cư lý tưởng. Tích hợp đa tiện ích giúp cuộc sống thêm trọn vẹn, ý nghĩa. TIN TỨC CẬP NHẬTLễ ký kết hợp đồng phân phối dự án T4 Thăng Long CapitalTưng bừng lễ cất nóc dự án Thăng Long CapitalLý giải cơ hội đầu tư tại chung cư Thăng Long Capitalchung cư Thăng long capital chinh phục khách hàng bằng chất lượng, tiến độ©2016 phuchagroup,comCông ty Cổ phần đầu tư kinh doanh và phát triển hạ tầng KCN Phúc Hà- Địa chỉ Tầng 3 đơn nguyên 1 toà nhà T1 - Thăng Long Victory Khu đô thị Nam An Khánh, Xã An Khánh, Huyện Hoài Đức, TP. Hà NộiTel Website Email info Trong quá trình hoạt động, việc đánh giá hiệu quả dự án đầu tư là cực kỳ quan trọng và cần thiết trước khi đưa ra quyết định.. Vậy phương pháp đánh giá dự án đầu tư nào được xem là hiệu quả? Quy trình thực hiện đánh giá như thế nào? Hãy cùng phân tích để làm rõ những vấn đề này một cách chi tiết nhất. Đánh giá dự án đầu tư là công việc quan trọng nhằm đạt được tối ưu hóa lợi nhuận Quy trình đánh giá hiệu quả dự án đầu tư Để đánh giá hiệu quả dự án đầu tư cần thực hiện một cách bài bản, cẩn thận và chính xác theo đúng quy trình đầu tư, đó là Bước 1 Phải tính toán được dòng tiền vào, dòng tiền ra của dự án đầu tư. Bước 2 Xác định cụ thể các chi phí sử dụng vốn bình quân tính theo lãi suất thị trường của dự án. Bước 3 Sử dụng các phương pháp phù hợp để đánh giá dự án đầu tư. Bước 4 Đưa ra quyết định cuối cùng về việc chấp nhận hay loại bỏ dự án sau khi đã thực hiện các bước ở trên. danh-gia-hieu-qua-du-an-dau-tuƯớc lượng dòng tiền Dòng tiền ra Outcash flow Trong một dự án đầu tư, dòng tiền ra bao gồm Vốn đầu tư nhằm hình thành được tài sản cố định ban đầu kết hợp với vốn đầu tư bổ sung và tài sản cố định trình vận hành. Vốn lưu động ban đầu và vốn lưu động bổ sung trong quá trình thực hiện và vận hành dự án. Xem thêm các hình thức đầu tư tại Việt Nam Dòng tiền vào Incash flow Dòng tiền vào của một dự án đầu tư bao gồm Dòng tiền thuần có được trong quá trình hoạt động kinh doanh, đó chính là = Lợi nhuận sau thuế + khấu hao tài sản cố định = Dòng tiền vào từ hợp đồng kinh doanh – Dòng tiền ra từ hợp đồng kinh doanh Vốn lưu động được thu hồi sau khi thu hẹp quy mô của hoạt động kinh doanh hay khi kết thúc một dự án. Vốn thu được từ thanh lý tài sản cố định = giá bán – chi phí thanh lý – thuế TNDN Xem thêm 5 giai đoạn của dự án đầu tư Dòng tiền thuần theo năm Dòng tiền thuần hàng năm sẽ được tính toán bằng công thức sau Dòng tiền thuần năm … = dòng tiền vào năm… – Dòng tiền ra năm … Phân tích và đánh giá dự án cần thực hiện tỉ mỉ và chính xác Quy ước và nguyên tắc ước lượng dòng tiền Các quy ước để xác định dòng tiền bao gồm Những khoản tiền được đầu tư ban đầu Dòng tiền ra, vào phát sinh trong 1 năm Đối với vốn lưu động Xem thêm Chủ đầu tư có vai trò gì? Các nguyên tắc xác định dòng tiền của dự án, đó là Dòng tiền được đo lường dựa trên cơ sở tăng thêm do việc đầu tư Nên tính các chi phí cơ hội Nên bỏ qua các chi phí chìm Nên tính đến các ảnh hưởng chéo Nên tính đến tình trạng lạm phát Nên bỏ qua những ảnh hưởng do cơ cấu nguồn vốn. Chúng ta có thể giả định dự án được tài trợ toàn bộ bằng vốn chủ sở hữu. Các phương pháp đánh giá dự án đầu tư Cần lựa chọn phương pháp tối ưu cho doanh nghiệp của mình khi đánh giá dự án đầu tư Phương pháp hiện giá thuần NPV Đây là một phương pháp đánh giá dự án đầu tư dựa vào việc xem xét mức chênh lệch của giá trị hiện tại từ các dòng thu hồi với các giá trị hiện tại từ các dòng tiền chi liên quan đến dự án. Phương pháp xác định gồm có Chọn lựa tỷ suất chiết khấu dòng tiền thích hợp Dự tính dòng tiền thu, dòng tiền chi trong dự án Tính chiết khấu dòng tiền về giá trị hiện thời căn cứ vào các đặc điểm của dòng tiền thu, dòng tiền chi. Xác định hiện giá thuần nhờ vào giá trị hiện tại của dòng tiền thu, dòng tiền chi Lúc này, hiện giá thuần = giá trị hiện thời của dòng tiền thu – giá trị hiện thời của dòng tiền chi. Công thức Công thức NPV Việc xác định tiêu chuẩn lựa chọn như sau Khi dự án có giá trị hiện thời ròng âm giá trị hiện thời dòng tiền thu nhỏ hơn giá trị hiện thời dòng tiền chi, dự án không được chấp nhận. Khi dự án có giá trị hiện thời ròng dương hay bằng 0 giá trị hiện thời dòng tiền thu lớn hơn giá trị hiện thời dòng tiền chi, lúc này sẽ có 2 trường hợp xảy ra Trong trường hợp dự án được xem xét độc lập, việc đầu tư có thể được duyệt. Nếu các dự án khác đang xem xét có sự xung khắc với nhau thì sẽ lựa chọn dự án nào có giá trị hiện thời ròng dương lớn nhất. Ưu điểm của phương pháp Đánh giá được hiệu quả kinh tế của dự án đầu tư, trong đó việc đánh giá có tính đến giá trị thời gian của tiền tệ. Tính được giá trị hiện tại thuần từ dự án đầu tư kết hợp bằng cách cộng lại tất cả giá trị hiện tại thuần của các dự án với nhau. Có thể đo lượng trực tiếp giá trị tăng thêm nhờ vốn đầu tư đem lại. Điều này hỗ trợ cho các nhà quản trị có thể lựa chọn, đánh giá hiệu quả dự án đầu tư phù hợp nhất với mục tiêu đặt ra là tối ưu hóa lợi nhuận. Hạn chế của phương pháp Chưa phản ánh được mức sinh lời của từng giá trị đồng vốn đã đầu tư Không đưa ra được kết quả nếu các dự án không thể đạt sự đồng nhất về thời gian hay khi các dự án được xếp theo thứ tự ưu tiên do ngân sách và nguồn vốn của doanh nghiệp bị hạn chế. Không thấy được mối quan hệ giữa mức sinh lời từ chi phí sử dụng vốn với vốn đầu tư. Phương pháp thời gian hoàn vốn đầu tư Đây là phương pháp đánh giá căn cứ vào tiêu chuẩn về thời gian thu hồi vốn đầu tư. Trong đó, thời gian thu hồi vốn được tính theo công thức sau Thời gian thu hồi vốn đầu tư = vốn đầu tư / thu nhập hàng năm Ưu điểm của phương pháp Công thức đơn giản dễ tính toán Phù hợp với các dự án được đầu tư quy mô vừa hay nhỏ, khả năng thu hồi vốn nhanh. Hạn chế của phương pháp Tập trung xem xét lợi ích ngắn hạn, không đánh giá được lợi ích lâu dài của doanh nghiệp. Phương pháp này cũng không nhấn mạnh đến yếu tố thời gian của tiền tệ. Thời gian hoàn vốn ngắn chưa hẳn đã là ưu thế, đặc biệt với nhiều dự án có mức sinh lời chậm hay cần phải thâm nhập vào một thị trường mời thì lựa chọn này không thích hợp lắm. Để khắc phục nhược điểm này, có thể dùng phương pháp thời gian hoàn vốn có chiết khấu nhằm đưa các khoản thu, chi trong dự án về giá trị hiện tại khi tính thời gian hoàn vốn. >> Xem thêm Các hình thức đầu tư theo quy định của Luật đầu tư năm 2023 Phương pháp tỷ suất sinh lời nội bộ Phương pháp tỷ suất sinh lời nội bộ còn được gọi với cái tên là lãi suất hoàn vốn nội bộ IRR là lãi suất mà trong đó chiết khấu với mức lãi suất này khiến cho giá trị dòng tiền thuần hiện tại hàng năm trong tương lai nhờ vào dự án đầu tư đem lại với nguồn vốn bỏ ra ban đầu. Điều này có nghĩa là lúc đó, NPV = 0 NPV giá trị thuần hiện tại của dự án. Phương pháp xác định là Dự tính được các dòng thiền thu, chi trong dự án Xác định tỷ lệ chiết khấu dòng tiền thu, dòng tiền chi làm xuất hiện giá thuần của dự án là 0. Tỷ lệ chiết khấu chính là tỷ suất sinh lời nội bộ IRR trong dự án. Công thức Công thức IRR Phép nội suy được thực hiện như sau Xác định chính xác khoảng tỷ lệ chiết khấu mà trong đó có hệ số giá trị hiện tại. Tính tỷ lệ chiết khấu. Tiêu chuẩn lựa chọn dự án Nếu dự án có tỷ lệ sinh lời nội bộ lớn hơn tỷ lệ chi phí vốn từ doanh nghiệp thì sẽ được chấp nhận. Ưu điểm của phương pháp Giúp đánh giá được mức sinh lời chính xác của dự án bao gồm yếu tố giá trị thời gian của tiền. So sánh được mức độ sinh lời của dự án từ chi phí sử dụng vốn. Qua đó sẽ thấy được mối liên hệ giữa huy động vốn và sử dụng vốn một cách hiệu quả trong quá trình thực hiện dự án. Đánh giá được khả năng bù đắp chi phí sử dụng vốn so với tính rủi ro của dự án. Hạn chế của phương pháp Thu nhập trong dự án được xem là tái đầu tư với lãi suất là tỷ suất doanh lợi nội bộ không phù hợp với tình hình thực tế. Không chú trọng đến vấn đề quy mô vốn đầu tư, điều này sẽ dẫn đến việc kết luận không thỏa đáng khi đánh giá dự án đầu tư. Lý do là IRR luôn khá cao đối với các dự án quy mô nhỏ. Gây khó khăn trong việc đánh giá hiệu quả dự án đầu tư với những dự án có nhiều IRR. So sánh lựa chọn các phương pháp khi đánh giá dự án đầu tư là cần thiết Đánh giá tính khả thi của dự án đầu tư Việc phân tích, đánh giá được tính khả thi của dự án đầu tư luồn cần thiết và quan trọng. Đây là công việc đòi hỏi tính chi tiết và phải xem xét thật kỹ lưỡng. Sau đây là những yếu tố cần phải xem xét khi đánh giá tính khả thi của một dự án đầu tư Các yếu tố khách quan bên ngoài khi đánh giá dự án đầu tư Các chi phí phát triển của dự án Doanh thu của dự án Các dòng tiền Các giải pháp tài chính Nhu cầu về vốn Khả năng huy động vốn Đánh giá hiệu quả của dự án đầu tư Để đánh giá hiệu quả dự án đầu tư cần phải dự vào các căn cứ cụ thể sau Đánh giá hiệu quả dự án đầu tư cần dựa vào nhiều yếu tố Hiệu quả kinh tế, xã hội tầm vĩ mô được đánh giá dựa vào giá trị tăng ròng. Khả năng tiết kiệm ngoại tệ Mức chi tiết giá trị gia tăng của nhóm dân cư Chỉ tiêu lao động đang có việc làm Chỉ tiêu về khả năng cạnh tranh quốc tế Những chia sẻ trong bài viết trên đây sẽ giúp các bạn hiểu được ý nghĩa và tầm quan trọng của việc đánh giá hiệu quả dự án đầu tư. Mỗi phương pháp đánh giá đều có ưu và nhược điểm riêng. Tùy thuộc vào điều kiện và tình hình thực tế của mỗi doanh nghiệp cũng như tính chất của dự án mà bạn có thể lựa chọn phương pháp thích hợp nhất. Mong rằng tất cả các doanh nghiệp đều đánh giá dự án đầu tư một cách chính xác, hiệu quả nhằm đem lại lợi nhuận cao nhất. Để làm được điều này, bản thân các doanh nghiệp cần đầu tư cho bản thân mình kiến thức và kỹ năng về đánh giá dự án đầu tư sao cho có hiệu quả. Thăng Long Capital được phát triển bởi Tập đoàn Phúc Hà, nằm tại khu đô thị mới SUDICO. Hay còn được biết đến với Tòa T3 dự án Thăng Long Victory. Dự án đang được đông đảo khách hàng quan tâm trong phân khúc 1-2 tỷ đồng/căn hộ. Những ưu điểm vượt trội mà ít dự án hiện tại có đượcTổng hợp tất những vấn đề phản ánh thực trạng dự án Thăng Long Victory Tòa T1 & T2 1. Vấn đề chất lượng xây dựng tòa T3 Thăng Long Capital2. Bảo hành 2 tòa T1 và T2 cho cư dân đón Tết Những ưu điểm vượt trội mà ít dự án hiện tại có được Dự án nằm ngay cạnh khu đô thị Vincity Sportia bao gồm tiện ích cao cấp chuẩn Vinhomes Thăng Long Capital nằm trên mặt đường lớn Đại Lộ Thăng Long. Khách hàng sẽ không phải bận tâm về vấn đề tắc đường, kẹt xe vào giờ cao điểm. T3 Phúc Hà nằm trên địa phần huyện Hoài Đức. >> Xem thêm Huyện Hoài Đức sẽ lên Quận vào năm 2020 T3 Thăng Long Victory với mức giá chỉ từ 1 tỷ đồng/căn hộ. Đơn giá 17-19 triệu/m2. Những dự án chất lượng nằm trong phân khúc này không thực sự còn nhiều Dự án sở hữu nội thất tương đương căn hộ cao cấp với sàn gỗ và khóa từ vân tay Hỗ trợ giải ngân song song ngay từ đợt đóng tiền đầu tiên. Đồng nghĩa, khách hàng chỉ cần có 120 triệu là có thể sở hữu luôn cho mình 1 căn hộ …. Đây chắc chắn là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho những khách hàng đang sinh sống và làm việc tại khu vực Hà Đông, Nam Từ Liêm, Mỹ Đình, … Tuy nhiên, khi tìm hiểu dự án, khách hàng có rất nhiều băn khoăn, lo lắng về năng lực cũng như uy tín của chủ đầu tư Phúc Hà. Tổng hợp tất những vấn đề phản ánh thực trạng dự án Thăng Long Victory Tòa T1 & T2 Chủ đầu tư Phúc Hà Group hô biến tầng thượng thành Penhouse Dự án xuống cấp nặng nề chỉ sau hơn 2 năm đi vào hoạt động Phúc Hà Group mập mờ quỹ bảo trì, không thành lập ban quan trị tòa nhà Chủ đầu tư đã thế chấp toàn bộ dự án tại ngân hàng …. Mọi ý kiến đóng góp Quý khách vui lòng liên hệ BQLDA 0912774786 Sau đây là những đánh giá chủ quan của chúng tôi để Quý khách có những góc nhìn khách quan nhất về dự án. Từ đó có những lựa chọn sáng suốt nhất trước khi quyết định đặt mua căn hộ Thăng Long Capital 1. Vấn đề chất lượng xây dựng tòa T3 Thăng Long Capital Dự án Thăng Long Victory được xây dựng bao gồm 5 tòa tháp là T1, T2, T3, T4 và T5. Hiện 2 tòa T1, T2 đã đi vào hoạt động. Tòa T3 mới được mở bán gần đây với tên gọi Thăng Long Capital. 2 tòa T1 và T2 được xây dựng theo diện gói hỗ trợ tỷ của Chính phủ. Giá bán đợt 1 chỉ từ 11-12 triệu/m2. Khách hàng khi đặt mua căn hộ tại 2 tòa T1 và T2 sẽ được hỗ trợ lãi suất ngân hàng rất ưu đãi, chỉ 5% cố định trong 15 năm. Nói 1 cách khác, đây là 2 tòa chung cư được xây dựng với mục đích hỗ trợ những hộ gia đình thu nhập thấp, nhằm giúp người dân có 1 chốn an cư lập nghiệp tại Hà Nội. Do đó chất lượng xây dựng không thể tốt bằng tòa T3 Phúc Hà được mở bán theo diện thương mại. ⇒ Quý khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng xây dựng tại tòa T3 Thăng Long Capital. Chủ đầu tư Phúc Hà Group cũng rất thiện chí khi tổ chức những tour tham quan thực tế căn hộ hàng tuần. Để khách hàng có thể tận mắt chứng kiến chất lượng xây dựng tại Thăng Long Capital. 2. Bảo hành 2 tòa T1 và T2 cho cư dân đón Tết Tuy nhiên cũng thể phủ nhận trách nhiệm của chủ đầu tư Phúc Hà Group về việc xuống cấp trầm trọng tại 2 tòa T1 & T2. Mới đây, chủ đầu tư đã tiến hàng họp lắng nghe ý kiến cư dân và đi đến 2 quyết định quan trọng được rất nhiều cư dân mong chờ. Đó là Bảo hành chung cư Thăng Long Victory trước tết Kỷ Hợi và thành lập Ban Quản Trị Tòa Nhà. >>Xem thêm Phúc Hà Group bảo hành chung cư Thăng Long Victory trước Tết Kỷ Hợi >>Xem thêm Phúc Hà Group sớm khắc phục những tồn tại, sai sót tại Thăng Long Victory Có thể khẳng định, Chủ đầu tư Phúc Hà Group đã rất cầu thị. Lắng nghe ý kiến phản hồi từ phía cư dân và khách hàng. Từ đó góp phần cho ra thị trường những sản phẩm chất lượng hơn. Quý khách có thể hoàn toàn yên tâm khi đặt mua căn hộ Thăng Long Capital. Mọi thông tin chi tiết Quý khách vui lòng liên hệ BQLDA 0912774786

đánh giá chủ đầu tư phúc hà